Membuka akses finansial untuk
jutaan masyarakat Indonesia

Show menu

5 menit waktu bacaan

Ini Harga Rumah yang Sesuai dengan Gaji Kamu

by Ariesta on 30 Oktober, 2016

tips beli rumah _ KPR - CekAja.com

Apakah kamu termasuk kelas menengah? Menurut Diana Farrell, Wakil Direktur Dewan Ekonomi Nasional Amerika, seseorang dikatakan kelas menengah ketika sepertiga pendapatan yang tersisa digunakan untuk kebutuhan sekunder dan tersier setelah kebutuhan primer terpenuhi.

Boston Consulting Group (BCG) merilis data kelas menengah di Indonesia. Sampai tahun 2012, kelas menengah mendominasi golongan ekonomi masyarakat Indonesia, yakni sebanyak 41,6% (41,6 juta jiwa) dari total populasi. Pada tahun 2020, diperkirakan persentase ini akan naik menjadi 68,2 persen (68,2 juta jiwa).

Berapa penghasilan kelas menengah? Kelas menengah (middle class) adalah mereka yang pengeluaran per bulannya antara Rp 2.000.000 sampai dengan Rp 3.000.000. Jika selama ini kelas menengah dianggap sebagai golongan mampu, saat ini kelas menengah juga dibuat pusing dengan kenaikan harga rumah. Mayoritas pasti setuju kalau cicilan rumah terasa mahal. (Baca juga: Asal Berani, 5 Hal Ini Bisa Mengantarmu Menuju Gerbang Kekayaan)

Tapi jika semakin ditunda, justru semakin tidak terbeli. Simpan kekhawatiranmu, karena kemungkinan kelas menengah untuk punya rumah sendiri cukup besar asal pandai mengatur uang. Jadi masalah kurangnya uang muka, kebingungan dan ketakutan untuk ajukan kredit pemilikan rumah (KPR), dan masalah lain yang membuat kamu menunda keputusan beli rumah, semuanya tidak ada lagi.

Satu hal yang pasti, setiap orang yang miliki penghasilan dan pekerjaan tetap, saat ini bisa beli rumah. Nah, jika menggunakan rasio cicilan tidak melebihi 30% penghasilan, ini gambaran harga rumah yang sesuai dengan gaji kamu.

Ajukan kredit pemilikan rumah (KPR) sekarang!

Gaji Rp3.000.000

Kabar baik bagi kamu yang bergai standar UMP. Kementerian Ketenagakerjaan telah menetapkan persentase kenaikan upah minimum provinsi (UMP) 2017 sebesar 8,25 persen dan mulai efektif pada 2017 nanti.

Untuk DKI Jakarta sendiri, upah naik Rp 255.750 dari Rp 3.100.000 menjadi Rp 3.355.750. Di tambah pemerintah baru saja menurunkan kebijakan DP rumah dari 20 persen menjadik 15 persen, peluangmu membeli rumah semakin besar.

Gaji                        : Rp3.000.000

Maks cicilan        : Rp1.000.000

Harga rumah      : Rp 150.000.000

Bunga flat            : 8%

Cicilan per bulan yang harus dibayarkan jika mengambil tenor 20 tahun dan DP 15% (Rp22.500.000) adalah Rp1.066.461. Jika DP 20% (Rp30.000.000) dan tenor 20 tahun, maka cicilan per bulan sebesar Rp. 1.003.728. Rumah seharga Rp150.000.000 banyak tersedia di wilayah Bogor Dramaga dan Cikarang Bekasi. (Baca juga: Trik Agar Karyawan dengan Gaji UMR Bisa Beli Rumah)

Gaji Rp4.000.000

Kamu yang bergaji Rp4.000.000 bisa membeli rumah seharga Rp150.000.000 dengan tenor yang lebih pendek, yakni 15 tahun. Berikut rinciannya.

Gaji                        : Rp4.000.000

Maks cicilan        : Rp1.300.000

Harga rumah      : Rp 150.000.000

Bunga flat            : 8%

Cicilan per bulan yang harus dibayarkan jika mengambil tenor 15 tahun dan DP 15% (Rp22.500.000) adalah Rp1.218.456. Jika DP 20% (Rp30.000.000) dan tenor 15 tahun, maka cicilan per bulan sebesar Rp1.146.783.

Cluster Bukit Ebony milik pengambang Citra Indah di wilayah Bekasi juga menawarkan rumah minimalis dengan harga mulai dari Rp150.000.000. (Baca juga: Yuk, Menjajal Aplikasi Lokal yang Membantu Kamu Mengatur Gaji)

Gaji Rp5.000.000

Kamu yang bergaji di angka Rp5.000.000 bisa membidik rumah di harga Rp200.000.000. Dengan nilai itu kamu sudah bisa mendapatkan rumah tipe 36 dan luas tanah 72. Cicilan per bulan yang harus dibayarkan jika mengambil tenor 15 tahun dan DP 15% (Rp30.00.000) adalah Rp1.624.609.

Jika DP 20% (Rp40.000.000) dan tenor 15 tahun, maka cicilan per bulan sebesar Rp1.529.043. Simak artikel Lima Daerah Dekat Jakarta yang Harga Rumahnya Hanya 200jt-an untuk mengetahui wilayah dekat Jakarta yang menyediakan rumah dengan harga ini.

Gaji Rp7.000.000

Kamu yang bergaji Rp6.000.000-Rp8.000.000 bisa membidik rumah di kisaran harga Rp200.000.000-Rp300.000.000. Berikut rincian cicilan untuk rumah dengan harga Rp300.000.000.

Gaji                        : Rp7.000.000

Maks cicilan        : Rp2.300.000

Harga rumah      : Rp 300.000.000

Bunga flat            : 8%

Cicilan per bulan yang harus dibayarkan jika mengambil tenor 15 tahun dan DP 15% (Rp45.000.000) adalah Rp2.132.922.

Jika DP 20% (Rp60.000.000) dan tenor 15 tahun, maka cicilan per bulan sebesar Rp. 2.007.456.

Dengan harga Rp300.000.000, kamu sudah bisa mendapatkan harga rumah di pusat kota Bodetabeka untuk tipe 36. Bagaimana, masih takut beli rumah?

Gajimu tidak termasuk dalam rincian di atas? Gunakan kalkulator KPR CekAja.com untuk menghitung besarnya pinjaman dan cicilan sesuai kebutukan.

Ajukan kredit pemilikan rumah (KPR) sekarang!

Tentang Penulis