Forums

Forum diskusi finansial dari cekaja.com yang membahas tentang kredit, asuransi, investasi, kartu kredit dan lainnya seputar keuangan.

Daftar Bank KPR Take Over dan Bunganya

  1. #44811
    Rudika
    Rudika Guest
    Reply

    Daftar Bank KPR Take Over dan Bunganya

    Halo saya ingin bertanya apakah benar bank BCA tidak ada KPR Take Overnya ?, jika benar, bisakah anda berikan daftar bank mana saja yang bisa beserta bunganya …

    Thanks

  2. #44821

    Reply To: Daftar Bank KPR Take Over dan Bunganya

    Halo juga Rudika, tentang pertanyaanmu perihal daftar Bank KPR take over, akan saya coba jawab ya…

    Suku bunga yang ditetapkan pada KPR konvensional adalah sistem floating interest atau mengambang, artinya bunga akan naik-turun mengikuti alur BI rate. Oleh karena itu besarnya bunga juga tidak tentu. Memang beberapa bank menawarkan suku bunga tetap namun hanya untuk beberapa tahun pertama, selanjutnya bunga akan mengikuti BI rate. Sebagian orang merasa sangat pusing di saat tiba-tiba suku bunga naik, sehingga nilai angsuran pun turut bertambah sampai Rp 600.000. Kenaikannya tidak pasti, terkadang dari 9% menjadi 13%. Namun sistem floating interest ini juga memiliki kelebihan manakala suku bunga turun yang berimbas pada besar angsuran di tiap bulannya.

    Penyedia kredit pemilikan rumah

    Hampir semua bank di Indonesia, baik negeri maupun swasta, memiliki produk KPR dengan beragam suku bunga dan besar angsuran. Bagian bank syariah pun turut andil dalam pengadaan KPR. Salah satu bank swasta yang memiliki produk ini adalah BCA. Bank ini memiliki 4 paket KPR BCA yang terdiri dari:

    • BCA KPR 1, suku bunga tetap 9.25% selama 1 tahun
    Cicilan masa promosi sebesar Rp 3.087.577
    • BCA KPR 2, suku bunga tetap 9.25% selama 2 tahun
    • Cicilan masa promosi sebesar Rp 3.087.577
    • BCA KPR 1, suku bunga tetap 9.50% selama 3 tahun
    • Cicilan masa promosi sebesar Rp 3.132.674
    • BCA KPR 1, suku bunga tetap 10.00% selama 5 tahun
    Cicilan masa promosi sebesar Rp 3.223.815

    Apakah BCA menerima take over?

    Well, tak dapat dipungkiri bahwa kebutuhan yang semakin besar dan suku bunga tak menentu menghadirkan masalah tersendiri bagi nasabah. Kenaikan 4% saja sudah membuat besar angsuran naik Rp 600.000. Kenaikan suku bunga tidak dapat dihindari. Salah satu cara untuk mengurangi beban bunga adalah take over atau pengalihan KPR ke bank lain.

    Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam melakukan take over ini, diantaranya adalah:

    • Hitung terlebih dahulu untung dan ruginya
    Take over ini memiliki keuntungan dan kerugian. Keuntungannya, anda bisa saja mendapat bunga kredit lebih rendah di bank yang baru dan plafon yang diterima juga lebih besar.
    Di sisi lain kerugian dari pengalihan KPR ini adalah adanya berbagai biaya baru dalam mengalihkan KPR. Yaitu penalty dari pelunasan KPR yang dipercepat. Besar penalty biasanya 1% sampai 2% dari sisa pokok pinjaman.
    Kemudian anda juga perlu menganalisa suku bunga di saat melakukan take over. Jangan sampai pada waktu itu sedang terjadi kenaikan bunga.

    • Analisa bank
    Bank baru tidak serta-merta menerima pengajuan KPR anda meskipun ia menerima sistem take over. Bank akan melakukan analis ulang serta menilai kembali jaminan KPR. Biaya yang perlu dikeluarkan adalah biaya survey kredit, biaya appraisal rumah jaminan, biaya administrasi, biaya provisi serta biaya notaries.

    Untuk langkah-langkah take over yang dilakukan adalah sebagai berikut:

    • Data pribadi seperti fotokopi KTP, KK, Surat Nikah, lembar asli slip gaji serta surat keterangan kerja
    • Print out nilai sisa pokok pinjaman terakhir (kewajiban nasabah KPR)
    • Surat Keputusan Kredit (SKP) yang sah
    • Negosiasi dengan bank lama terkait pengurangan denda penalty
    • Bandingkan dulu untung ruginya melakukan pengalihan
    • Koordinasi dengan notaries perbankan

    Sayangnya di tahun 2014 dan 2015 ini pihak Bank belum mengkonfirmasi layanan KPR BCA take over ini dengan berbagai keadaan. Sehingga anda perlu mencari bank lain yang mau menerima pengajuan pengalihan KPR.

    Berikut daftar Bank yang bisa melakukan KPR Take Over adalah :

    • Bank BRI : Bunga 14%
    • Bank CIMB Niaga : Bunga 13,75%
    • Bank Mandiri : Bunga 13,25%
    • Bank OCBC NISP : Bunga 13,25%
    • Bank PaninBank : Bunga 12%
    • Bank UOB : Bunga 13%
    • Bank BNI : Bunga 13,5%
    • Bank BII : Bunga 14,75%
    • Bank Danamon : Bunga 13%
    • PermataBank : Bunga 12%
    • Bank BTN : Bunga 14%
    • Bank Jateng : Bunga 14%

    Note : informasi bunga di atas dan daftar Bank bisa saja berubah di tahun 2015 ini.

    Untuk Indonesia lebih baik

Viewing topics 1 - 2 of 2 total
You must be logged in to reply to this topic.