Langkah Jitu Memilih Cicilan KPR yang Sesuai
3 menit membacaIngin memiliki rumah sendiri namun masih tidak yakin apakah Anda bisa membelinya dengan gaji Anda saat ini? Ya, masalah ini sering dirasakan oleh banyak orang. Terlebih, harga rumah yang semakin tinggi akhirnya membuat Anda memutar otak untuk mencari jumlah harga atau cicilan yang sesuai. Bagaimana caranya?
Pembelian rumah melalui kredit pemilikan rumah (KPR) memang bisa sangat membantu. Dengan cara ini, Anda pun tidak perlu pusing untuk membayar secara tunai atau menyiapkan sejumlah dana untuk properti yang ingin Anda beli. Anda hanya perlu menyiapkan uang muka KPR yang ingin Anda ajukan, kemudian membayar cicilannya. (Baca: Cara Mudah Siapkan Uang Muka KPR)
Walau demikian, bukan berarti masalah langsung selesai. Sebab, jika gaji Anda masih sulit untuk menutup kebutuhan hidup bulanan, bagaimana bisa Anda membayar cicilan rumah nantinya. Jadi, seberapa besar cicilan rumah yang sesuai untuk Anda?
Berikut adalah beberapa langkah untuk menentukan besar cicilannya:
Pilih Rumah Sesuai Kemampuan
Rumah besar memang membanggakan, rumah berhalaman luas apalagi. Namun, apakah Anda mampu untuk membelinya dengan kondisi keuangan yang Anda miliki saat ini? Rumah di tengah kota memang membuat segalanya jadi lebih simpel karena dekat dengan pusat perbelanjaan, kantor, dan ruang rekreasi publik, namun apakah Anda mampu membelinya dengan kondisi keuangan Anda saat ini? Semakin besar rumah dan tanah, juga semakin dekat lokasinya ke pusat kota, akan mempengaruhi harga rumah tersebut yang akhirnya akan mempengaruhi jumlah cicilan rumah Anda per bulan.
Kuncinya adalah sesuai dengan kemampuan Anda. Membeli rumah di pinggir kota tidaklah seburuk yang Anda pikirkan. Anda bisa mencari tapak yang letaknya tidak begitu jauh dari kantor Anda. Jika rumah Anda hanya memiliki halaman seadanya, tidak masalah! Pada suatu saat nanti, Anda akan mampu menambah luasan rumah Anda dengan membangun lantai dua. Jika beruntung, suatu saat nanti Anda mungkin mampu mebeli rumah tetangga sebelah Anda sehingga mimpi memiliki rumah besar dan berhalaman pun bisa tercapai. (Baca juga: 5 Tips Agar Bebas Jeratan Utang Saat Kredit Rumah)
Hitung Cicilan Per Bulan
Saat Anda mengajukan KPR, bank akan memberikan berbagai macam pilihan paket kredit. Anda bisa memilih panjang masa cicilan Anda (tenor cicilan) yang kemudian akan berpengaruh dengan banyaknya cicilan yang harus Anda bayarkan setiap bulan. Bank biasanya akan memberikan tenor yang lebih panjang ketika Anda mengajukan KPR di usia yang relatif muda. Beberapa bank bisa memberikan Anda tenor cicilan hingga 20 tahun.
Anda bisa membuat perkiraan banyaknya cicilan di rumah. Gunakan kalkulator simulasi KPR untuk melihat banyaknya cicilan. Anda hanya perlu mengisikan harga rumah yang ingin Anda beli dan tenor yang Anda inginkan. Jika besar cicilan per bulan Anda melebihi sepertiga dari gaji Anda per bulannya, sebaiknya perpanjang tenor. Semakin kecil cicilan, maka akan semakin mudah untuk mengatur biaya hidup per bulan Anda.
Sesuaikan Pendapatan
Jika anda mendapati cicilan per bulan lebih banyak dari batas sepertiga gaji Anda, mungkin Anda perlu menyesuaikan pendapatan Anda. Anda bisa mencari pendapatan tambahan. Namun biasanya cara ini tidak begitu efektif jika Anda adalah pekerja kantoran yang bekerja dari pagi hingga sore hari. Cara ini lebih efektif dilakukan oleh mereka yang berwiraswasta. Cara lain adalah mengurangi pengeluaran Anda sehingga gaji Anda tersisa cukup banyak untuk membayar cicilan. (Baca juga: Dengan Cara Ini Rumah Kamu Bisa Terlihat Baru Tanpa Renovasi Mahal)
Jika Anda masih memiliki cicilan lain, maka tundalah keinginan Anda untuk memiliki rumah dulu. Selesaikan dulu segala cicilan yang Anda miliki agar alokasi dana untuk membayar cicilan rumah nantinya lebih lega. Selain itu, Anda juga perlu menyisihkan sebagian gaji Anda per bulannya untuk mengumpulkan uang muka pembayaran KPR.
Rencanakan pembelian rumah dari jauh-jauh hari. Dengan demikian, dapat membuat alokasi dana khusus untuk membeli rumah. Hal ini akan memudahkan Anda untuk nantinya membayar cicilan KPR di kemudian hari.
