Ingin Beli Rumah? Ini Dia Panduan dan Cara Beli Rumah 2023!
3 menit membacaPunya rencana mewujudkan impian membeli rumah di tahun 2023? Sudah tahukan kamu panduan dan cara beli rumah 2023? Jika belum, yuk simak bahasan berikut ini!
Kamu tentunya tahu bahwa untuk membeli rumah, ada beberapa cara yang dapat kamu lakukan. Yaitu dengan membeli rumah secara cash maupun menggunakan skema KPR. Sudah putuskan mana yang akan kamu gunakan?
Sebelum membantu kamu memilih metode yang akan digunakan, yuk simak terlebih dahulu panduan dan cara membeli rumah di tahun 2023 dengan kedua cara tersebut!
Panduan dan Cara Membeli Rumah secara Cash
Panduan dan cara membeli rumah secara cash juga terbagi ke dalam dua jenis yang dapat kamu pilih. Yaitu dengan cash keras dan cash bertahap. Berikut penjelasan keduanya saat kamu membeli rumah dari pihak developer:
Cash Keras
Cash keras merupakan metode pembelian rumah di mana kamu sebagai pembeli akan membayarkan rumah secara full tanpa melakukan cicilan sekalipun.
Pembelian rumah dengan cash keras dapat lebih menguntungkan karena kamu bisa mendapatkan diskon yang signifikan mulai dari 10 persen hingga 15 persen. Cara ini dilakukan dengan tahapan:
1. Bayar Booking Fee
Langkah pertama yang harus kamu lakukan adalah dengan membayar booking fee atau biaya pemesanan yang merupakan tanda terjadinya kesepakatan antara pembeli dengan developer.
Biaya booking fee sendiri biasanya berdasarkan kesepakatan antara dua pihak. Namun, perlu kamu catat bahwa biaya booking fee ini berbeda dengan down payment atau DP.
2. Membuat PPJB
Setelah membayar booking fee, Langkah selanjutnya adalah membuat PPJB atau Pra Perjanjian Jual Beli.
PPJB sendiri berisikan peraturan pembayaran serta beberapa informasi seperti harga rumah, nama pembeli, hingga waktu pengerjaan rumah.
3. Mendapatkan AJB, SHGB dan SHM
Tahapan selanjutnya adalah mendapatkan surat-surat seperti Akta Jual Beli (AJB), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Sertifikat Hak Milik (SHM) dari developer.
Pastikan juga surat SHM yang diberikan sudah dilakukan balik nama atas nama pembeli. Ketiga surat tersebut memiliki status hukum kuat dan tanpa jangka waktu.
Cash Bertahap
Sedangkan pada pembayaran cash bertahap, kamu sebagai pembeli dapat mencicil pembayaran rumah dengan tenor mulai dari 6 bulan hingga 24 bulan.
Prosedur tahapan pembelian rumah dengan cash bertahap juga tak jauh berbeda dengan pembelian rumah dengan cash keras.
Namun, kamu akan diharuskan untuk membayar down payment sebesar 30 persen hingga 50 persen.
(Baca Juga: Ikuti Langkah dan Proses Membeli Rumah Second Dengan KPR)
Panduan Membeli Rumah dengan KPR
Setelah mengetahui panduan dan cara beli rumah secara cash, panduan berikutnya adalah membeli rumah dengan metode KPR.
KPR merupakan sistem cicilan pembelian rumah yang dikeluarkan untuk memudahkan pembelian rumah.
1. Mencari Info Ketersediaan Rumah
Langkah pertama yang harus kamu lakukan untuk membeli rumah dengan KPR tentunya adalah dengan mencari informasi terkait ketersediaan rumah yang kamu inginkan.
Ini dilakukan karena tak semua rumah bisa didapatkan secara kredit. Terutama pada rumah bekas. Namun, pada rumah baru, opsi yang dapat kamu pilih cenderung lebih banyak.
2. Melakukan Survei
Setelah mengetahui informasi ketersediaan rumah, langkah yang tak boleh luput dilakukan adalah dengan melakukan survei terlebih dahulu pada rumah yang akan kamu beli.
Tujuannya agar kamu bisa melihat detail seluk-beluk desain dan konsep rumah secara langsung. Perhatikan pula lokasi, lingkungan, keamanan, aksesibilitas, dan fasilitas yang tersedia.
3. Membayar Uang Tanda Jadi
Apabila sudah merasa yakin dengan hunian yang dipilih, proses selanjutnya adalah membayar uang booking kepada penjual atau developer sebagai tanda jadi.
Ini dilakukan agar sebagai upaya menjalin kesepakatan dengan pengembang agar hunian yang kamu incar tidak dibeli oleh orang lain.
4. Mengajukan KPR ke Bank
Langkah terakhir yang harus kamu lakukan merupakan langkah yang paling penting yaitu dengan mengajukan KPR ke Bank.
Sebelum itu, pastikan kamu sudah memenuhi dan mengumpulkan seluruh persyaratan serta dokumen yang dibutuhkan untuk mengajukan KPR.
Pastikan juga bahwa developer yang kamu gunakan telah bekerjasama dengan bank tersebut. Jika memilih bank yang bukan partner pengembang, proses tersebut harus dilakukan secara mandiri.
Pengajuan KPR ke bank umumnya memakan waktu selama satu bulan. Dalam rentang waktu tersebut, pihak bank akan melakukan verifikasi melalui survei.
Proses tersebut meliputi pemeriksaan ke tempat kerja, melakukan BI Checking, hingga wawancara.
Pihak bank lazimnya mengajukan syarat agar cicilan maksimal adalah 30 persen dari gaji sebagai sumber pemasukan
(Baca Juga: 5 Hal yang Membuat Pengajuan KPR Ditolak)
Itulah panduan dan cara beli rumah 2023 baik dengan menggunakan metode cash maupun dengan sistem KPR. Mana yang akan kamu pilih?
Baik secara cash ataupun KPR, keduanya perlu dana yang mungkin tidak sedikit. Bagaimana jika masih kekurangan dana?
Tenang, kamu tidak perlu bingung, pasalnya kamu bisa dapatkan dana tambahan dengan mengajukan kredit multiguna!
Ada banyak pilihan kredit multiguna, beberapa rekomendasi KDA adalah sebagai berikut:
Kamu bisa pilih pinjaman di atas dengan mudah melalui CekAja.com. Pilihkan pinjaman sesuai kebutuhan dan kemampuan finansialmu.
Pastikan juga kamu dapat membayar kredit tersebut agar jaminannya tak disita oleh pihak bank.
Jadi, tunggu apalagi? Ajukan kredit dengan agunan pilihanmu hanya melalui CekAja.com!
